Договор купли продажи с переходом права собственности после раздела

Договор купли продажи с переходом права собственности после раздела


Как известно, создание семьи, регистрация брака, влечет за собой изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях. В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью. А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация)

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора


Достаточно часто удостоверяются брачные договоры, в соответствии с которыми изменяется режим совместной собственности супругов на конкретное имущество, что влечет переход права собственности на него. В связи с этим возникает о моменте перехода права собственности на недвижимое имущество по брачному договору. В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации
«Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом»
.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора


Риелтор с 16-летним стажем работы Сергей Тихоненко и юрист и практикующий риелтор Анна Моисеева рассказывают, какие документы необходимы, какие подводные камни вас ждут и как себя максимально обезопасить на всех этапах сделки. Договорились с продавцом о цене?

Следующий этап — внесение аванса и подписание авансового договора. Встречу с контрагентами лучше назначить на покупаемой квартире, чтобы у вас была возможность еще раз осмотреть ее и обнаружить что-то ранее упущенное. Риелтор продавца может предложить вам заключить договор задатка.

Квартира с обременением


Если принято решение о покупке квартиры на вторичном рынке, то необходимо быть уверенным, что прежние собственники не продают жилье вместе с «приданым» в виде обременений. Какие бывают обременения и как себя защитить от неприятных сюрпризов в будущем? Как отмечают эксперты рынка недвижимости, продажа квартиры с обременением является нередким видом сделки. Обременения прав ограничивают собственника в совершении различных действий с недвижимостью (заключение сделок, использование).

Рекомендуем прочесть:  Просрочен ипотечный полис



Договор купли-продажи недвижимости регулируется параграфом 1 (Общие положения о купле-продаже) и параграфом 7 (Продажа недвижимости) главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ)

Всем приходится сталкиваться в жизни с покупкой и продажей объекта недвижимости, оформлением наследства. С детства нас разному обучали в школе, но как правильно оформлять документы не каждый знает. Договор купли-продажи объекта недвижимости, с одной стороны, для профессионалов является уже привычным документом, с другой — имеет существенные юридические тонкости, не зная которых, покупатель недвижимости может столкнуться с рядом проблем.

Договор купли-продажи земельного участка (с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя)


______________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица) именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _________________________________ ___________________________________________________________________________ (если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, — Ф.И.О.

уполномоченного лица, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо — Ф.И.О.

Продавец хочет произвести процедуру раздела большого участка и продажи одной из разделенных частей по выше описанной схеме, но. есть небольшие отличия 1. Есть документ от продавца (собственника) «Решение собственника о разделе зем участка» 2. «Свительство о гос регистрации права» на большой участок 3. Копия «Кадастрового паспорта» на разделенный участок на 2-х листах (В.1 и В.2) На сайте Росреестра информации о вновь образованном участке информации нет.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости), в случаях, когда возникает ипотека в силу закона (например, при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа). Если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим данный договор, или его помощником.

Момент перехода права собственности на имущество для целей бухгалтерского и налогового учета


Передача собственности на то или иное имущество (товары, готовая продукция, сырье, материалы и т.д.) – операция, постоянно встречающаяся в хозяйственной деятельности организаций. При этом, одним из самых важных моментов и для целей налогового и для целей бухгалтерского учета является момент перехода права собственности на передаваемое (принимаемое) имущество. права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу. организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом; сумма выручки может быть определена; имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации.

Как купить – продать автомобиль.

Чем знаменит Приморский край? Конечно же, рынками с японскими подержанными автомобилями. Несмотря на то, что Владивосток автомобильная столица России – многие до сих пор не знают, как правильно купить – продать автомобиль или другое транспортное средство. Для начала поговорим об обычном заблуждении автовладельцев – кто указан в ПТС, тот и собственник. Это почти правда.

Что нужно сделать продавцу недвижимости, чтобы зарегистрировать переход права собственности


Добросовестный продавец наряду с покупателем заинтересован в успешной государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. Например, если расчеты производятся через аккредитив или через депозитарную ячейку, продавец сможет получить денежные средства только после того, как предъявит банку заранее прописанные документы, подтверждающие, что регистрация осуществлена. Один из главных острых моментов в ходе всей сделки купли-продажи объекта недвижимости – процедура государственной регистрации.


Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату


Вашему вниманию представлен перечень документов, представляемых для проведения государственной регистрации договора купли — продажи квартиры или комнаты и перехода права собственности. 1. Заявление о государственной регистрации договора купли — продажи и (или) перехода права собственности. Заполняется покупателем и продавцом непосредственно за столом сотрудника регистрационной палаты. Бланк заявления выдает он же.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.