На какой срок лучше брать ипотеку

На какой срок лучше брать ипотеку


Эксперты сошлись во мнении, что в 2015 году россияне будут чаще брать ипотеку для приобретения жилых помещений на первичном рынке, нежели на вторичном Спустя несколько дней кабмин снизил процентную ставку по льготной ипотеке с 13% до 12% годовых (постановление Правительства РФ от 20 марта 2015 г. № 255 ). Такое решение вызвано уменьшением 16 марта 2015 года ключевой ставки Банка России с 15% до 14% годовых. Как подчеркнул директор Департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев .

Срок ипотеки


Здравствуйте. С Вами «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» и я — Дмитрий Овсянников. Сегодня поговорим о том, на какой срок брать кредит, и постараемся выбрать наилучшую стратегию ипотечного кредитования. И сразу же рассмотрим пример: Допустим, заемщик зарабатывает 100 тысяч рублей. Ему нужен кредит 4 миллиона, процентная ставка 12% годовых, срок кредитования — 25 лет. Дата начала кредитования – 1 декабря 2014 года. Жмем «рассчитать и добавить для сравнения», и получаем значения для аннуитетных платежей при сроке кредитования 25 лет. А теперь поменяем срок кредитования: вместо 25 лет подставим срок 5 лет и опять нажмем «рассчитать и добавить для сравнения» Что при сроке 25 лет, заемщик заплатит 12 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку всего, из которых 8 миллионов 638 тысяч 689 рублей 71 копейку в виде процентов.

Как выгодно взять ипотеку на квартиру?


Актуальный на сегодняшний день вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру с максимальной выгодой, волнует многих рядовых российских граждан. Чтобы решиться на такой ответственный шаг в целях улучшения своего жилищного положения, надо четко понять, как взять ипотеку на квартиру . и заблаговременно предусмотреть все предстоящие сложности. Деятельность банка направлена на сокращение любой экономии граждан при оформлении договора залога недвижимости.

Принято считать, что максимальный объем кредита для работающего человека – это 40% от его дохода. Если 60% дохода остаются заемщику и его семье, то на эти деньги можно вполне комфортно существовать. Но, все-таки, многие стараются как можно быстрее расплатиться с ипотечным кредитом и тратят на это немалые суммы из семейного бюджета. Выгодно или это? Или заемщик, исповедующий подобную стратегию, теряет больше, чем приобретает? Основная причина, по которой люди стараются побыстрее расплатиться с банком – огромная переплата по процентам.

На какой срок взять кредит? На длительный или короткий?


Обратимся к математике: Брать займ на больший срок без досрочных погашений не выгодно . Процентов за 3 года набежит больше, чем за 1 год. При одинаковых ставках это правило действует всегда. Но есть одно исключение. Это правило не действует в случае, если вы погашаете кредит досрочно полностью. При досрочном погашении вы закрываете договор займа и перестаете выплачивать проценты.

Выгодно ли брать кредит на долгий срок?


Что и говорить, фантазия банковских маркетологов не знает предела. Они неустанно разрабатывают все новые и новые кредитные предложения, которые должны по идее удовлетворить потребности людей, еще не ставших заемщиками. Хотя, казалось бы, ничего нового уже изобрести нельзя – нынешние программы кредитования подразумевают разные суммы, разный тип оформления, и конечно же, разные сроки пользования займами.

Вы интересуетесь вопросом о том, на какой срок выгоднее всего заемщику брать ипотеку? В этой статье мы рассмотрим с вами несколько вариантов кредитования с разными периодами действия договора, и расскажем, в чем их преимущество. Итак, когда россияне говорят о выгодности того или иного кредита, неважно, на какие цели он берется – покупку дома, бытовой техники или автомобиля, для них наиболее важное значение имеет размер процентной ставки.

Поскольку ставки по ипотеке высокие, заемщику придется переплачивать довольно приличную сумму, достигающую в среднем 1,5-4 от первоначальной суммы займа. Большинство заемщиков стараются, как можно быстрее погасить долг, чтобы сократить переплату, однако, доходы многих не позволяют это сделать быстро, поэтому часто досрочное погашение приходится на последние несколько лет, когда основная сумма процентов уже выплачена.

Ипотека или кредит — что лучше, в чём разница?


Ипотека — это кредит под залог недвижимости. Оформление ипотечного кредита довольно долгое мероприятие. Обычный кредит, как правило, оформляется быстрее. Ипотека требует бОльшего числа документов, ставит условия по преобретаемой недвижимости. Часто с ипотекой стараются оформить страхование жизни . Кредит, обычно, дают на несколько лет. Ипотеку можно получить на десятки лет. По потребительскому кредиту процентные ставки выше.

Выгодно ли досрочное погашение ипотечного кредита?


Тем не менее, быстрее выплатить кредит, и ипотечный в том числе, хотят многие. Однако о том, выгодно ли досрочное погашение ипотеки, по-настоящему всерьёз мало кто задумывается. Нужно помнить, что всегда есть подводные камни ипотеки. и порой досрочное погашение – это один из таких камней. Главное, что толкает людей на досрочное погашение кредита — это огромная переплата по процентам.

Где лучше брать ипотеку?


Одна из главных задач, которые ставят перед собой граждане РФ, это решение жилищного вопроса. Стоимость недвижимости на первичном и вторичном рынке постоянно растет, особенно это ощутимо в крупных городах. А о таких мегаполисах, как Москва и Санкт- Петербург, уж и говорить не стоит, здесь цены лишь за один квадратный метр жилья доходит до астрономических показателей. Но обзавестись своей недвижимостью все равно когда-нибудь нужно, не мыкаться же всю жизнь по съемным квартирам. Копить по 20 лет на покупку своего жилья – это очень сложное и трудоемкое дело, а с учет того, что недвижимость с каждым годом дорожает, еще и бесполезное, так как через 10-15 лет той суммы, за которую вы могли бы купить квартиру сегодня, может хватить только на несколько квадратных метров.



Срок, на который вы можете взять ипотечный кредит, может быть от 3 до 30 лет. Наиболее часто берут кредиты на 10, 15 и 20 лет. В стандартных программах срок, на который вы можете взять кредит, ограничен пенсионным возрастом. То есть весь кредит должен быть выплачен до 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Но существуют ипотечные программы, которые позволяют продлить срок кредитования максимально до 70 лет заемщика на момент погашения кредита. Основные параметры, по которым определяется срок, на который выдается кредит – это размер кредита и существующие у заемщика возможности его погашения.

Копить на квартиру выгоднее, чем покупать ее в ипотеку


Если вы посмотрите информацию в интернете, то найдете много статей, доказывающих, что ипотека намного выгоднее накопления. Однако при первом же подробном изучении оказывается, что статьи основаны на комментариях руководителей ипотечных отделов различных банков. У экспертов ипотечного рынка простая работа – заключать ипотечные договоры. Поэтому в своих статьях они, разумеется, делают вывод о выгодности ипотеки.

Досрочное погашение ипотеки


Взяв ипотечный кредит, многие стремятся при первой же возможности погасить его досрочно. Как правило, речь идет о частичных досрочных погашениях, а не полной сумме оставшегося долга. Очевидно, что досрочное погашение привлекает как возможностью раньше рассчитаться перед банком, так и, в конечном итоге, уменьшить общую сумму переплаты по ипотеке. Итак, собрав какую-то сумму для частичного досрочного погашения, вы пишите заявление в банке, где просят указать, каким образом пересчитывать график платежей и предложено два варианта Уменьшить срок кредита .

Ипотечная арифметика-3: тонкости досрочного погашения


Ипотечная арифметика-3: тонкости досрочного погашения. Когда выгодно рассчитаться с долгами побыстрее, а когда этого делать не стоит. Расплатился и свободен! Когда ипотечный кредит уже оформлен, часто встает вопрос о его досрочном погашении, благо сегодня в соответствии с законом банки не могут чинить никаких препятствий на этом пути. Как же лучше поступить: побыстрее разобраться с долгами, даже если для этого придется потуже затянуть поясок, или без лишней суеты платить по графику, не нарушая свой образ жизни? А если стремиться к досрочному погашению, то как выгоднее действовать: увеличивать ежемесячные взносы, копить средства, чтобы в один прекрасный день закрыть весь долг или сделать транши ежегодными? ЖК «мой адрес На Амурской 54» Успейте забронировать! Дом готов.